Quadrilocale in vendita a Roma – Via Giannetto Valli con posto auto coperto e doppia esposizione

Nel cuore del quartiere Portuense – Villa Bonelli, precisamente in Via Giannetto Valli, all’interno di un tranquillo comprensorio residenziale con spazi verdi, proponiamo in vendita un quadrilocale da ristrutturare, situato al quarto piano di una palazzina in cortina di cinque piani con ascensore.

L’appartamento si distingue per la sua luminosità naturale, garantita dalla doppia esposizione nord-ovest e dalla posizione ad un piano alto, ed è caratterizzato da una superficie catastale di 121 mq, con ambienti spaziosi, versatili e facili da personalizzare.

Completa la proprietà un posto auto coperto di 17 mq, raggiungibile comodamente con l’ascensore, elemento raro e molto apprezzato nella zona.

Composizione interna dell’immobile

La distribuzione interna presenta una pianta regolare che offre grande libertà di progettazione, perfetta per chi desidera modellare la propria casa su misura. Gli spazi sono ampi e ben suddivisi:

• Ingresso

• Salone con accesso diretto a stanza studio adiacente

• Cucina separata

• Ampio disimpegno centrale con ripostiglio

• Due camere matrimoniali

• Due bagni finestrati

• Secondo ripostiglio

• Due balconi

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Perché scegliere questo quadrilocale in Via Giannetto Valli

Questo appartamento rappresenta una soluzione immobiliare ideale per famiglie, per chi cerca una prima casa da ristrutturare secondo il proprio stile, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido e rivalutabile.

Tra i vantaggi principali:

• Ampia metratura interna

• Doppia esposizione che garantisce ottima illuminazione naturale

• Posto auto coperto privato

• Contesto silenzioso e ben abitato

• Palazzina in cortina, anni ’60, con ascensore

• Immobile versatile e facilmente rimodulabile

Il quartiere – Vivere in Via Giannetto Valli, zona Portuense – Villa Bonelli

Via Giannetto Valli si trova in una zona residenziale tranquilla ma strategica, nel quadrante sud-ovest di Roma, tra Portuense, Magliana Nuova e Marconi. La posizione è apprezzata per la tranquillità, la qualità del costruito e l’ottimo rapporto qualità/prezzo rispetto ad aree più centrali.

Il quartiere è ben urbanizzato e servito, con accesso immediato a:

• Scuole pubbliche e private

• Supermercati, farmacie, uffici postali e banche

• Centri sportivi, parchi e spazi verdi

• Bar, ristoranti e attività commerciali di prossimità

Collegamenti e trasporti

La zona è ben collegata al centro città e ad altri quartieri importanti grazie a:

• Linee bus ATAC 771, 718, 775, verso Trastevere, Marconi, EUR

• Stazioni ferroviarie Villa Bonelli e Magliana a pochi minuti a piedi

• Accesso diretto a Circonvallazione Gianicolense, Cristoforo Colombo e Autostrada Roma-Fiumicino (A91)

La posizione consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma, la zona Eur, l’aeroporto di Fiumicino e le principali arterie della Capitale.