Terreno Edificabile in Vendita a Trigoria Roma – Via Giolito de Ferrari

CasaElite Roma Immobiliare propone in vendita esclusiva un terreno edificabile di circa 1.550 mq situato nel cuore del quartiere Trigoria, in Via Giolito de Ferrari, una delle zone residenziali più tranquille e in sviluppo del quadrante sud-ovest di Roma.

Un’opportunità concreta per privati e investitori immobiliari che cercano un lotto pronto per costruire, con infrastrutture già attive e un contesto urbano consolidato.

Il Terreno: Caratteristiche e Opportunità di Investimento

Il lotto in vendita a Trigoria rappresenta una delle poche opportunità disponibili sul mercato in questa zona di Roma per chi vuole costruire una residenza privata o sviluppare un progetto edilizio residenziale.

Dati Tecnici del Lotto

• Superficie totale: circa 1.550 mq
• Indice di edificabilità: 0,6 mc/mq
• Destinazione d’uso: residenziale
• Utenze presenti su strada: illuminazione pubblica, rete fognaria, elettrica, idrica e gas

Locale Deposito

Il lotto include un locale deposito (C/2) di circa 16 mq, già edificato, utile durante le fasi di cantiere o come volume accessorio nel progetto definitivo.

Urbanizzazione e Infrastrutture già Presenti

Il terreno si trova in una zona già completamente urbanizzata: Via Giolito de Ferrari è servita da rete di illuminazione pubblica, fognatura, allaccio elettrico, acquedotto e gas metano.

Questo significa zero costi di urbanizzazione primaria e tempi di cantiere sensibilmente ridotti rispetto a lotti in zone non ancora infrastrutturate. Per l’investitore, si traduce in un risparmio economico concreto e una pianificazione del progetto più semplice e prevedibile.

Indice di Edificabilità e Potenziale Costruttivo

Con un indice di edificabilità di 0,6 mc/mq applicato su 1.550 mq di superficie, il lotto consente la realizzazione di un volume edificabile totale di circa 930 mc.

Questo valore permette concretamente la progettazione di:

• Una villetta bifamiliare o unifamiliare su due o tre livelli
• Una piccola palazzina residenziale da 4–6 unità abitative
• Una soluzione personalizzata su misura delle esigenze del committente

Si tratta di un indice competitivo per il mercato romano, soprattutto in un’area residenziale tranquilla come Trigoria.

Posizione Strategica: il Quartiere Trigoria a Roma

Trigoria è un quartiere residenziale situato nel Municipio IX di Roma Capitale, nel quadrante sud-ovest della città. Conosciuto principalmente per il Policlinico Universitario Campus Bio-Medico e il Centro Sportivo della AS Roma, il quartiere ha negli ultimi anni registrato una crescita costante grazie alla qualità della vita, ai prezzi ancora competitivi rispetto al centro e al buon grado di infrastrutturazione.

L’area si caratterizza per un tessuto urbano a bassa densità, con prevalenza di edifici residenziali, villette e abitazioni bifamiliari. L’ambiente è silenzioso, verde e vivibile, lontano dal traffico e dalla congestione tipici dei quartieri centrali.

Via Giolito de Ferrari – Descrizione e Accessibilità

Via Giolito de Ferrari è una strada residenziale interna al quartiere Trigoria, ben inserita nel tessuto urbano e con accesso diretto alle principali arterie viarie della zona. La vicinanza alla Via Pontina (SS148) e al Grande Raccordo Anulare (GRA) rende il terreno facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici.

La strada è tranquilla, già dotata di illuminazione pubblica, con un contesto residenziale ordinato e curato.

Servizi e Collegamenti nelle Vicinanze

Nelle immediate vicinanze del terreno si trovano:

• Scuole di ogni ordine e grado (primaria, secondaria)
• Supermercati e centri commerciali (tra cui il centro commerciale Maximo, raggiungibile in pochi minuti)
• Farmacie, medici di base e presidi sanitari
• Impianti sportivi e parchi pubblici
• Collegamento bus con le linee urbane verso EUR e Laurentina (metro B)
• Stazione metro B Laurentina a circa 15–20 minuti in auto

Contatti e Informazioni

Sei interessato al terreno edificabile in Via Giolito de Ferrari a Trigoria? Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione completa, la planimetria e fissare un sopralluogo.

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