Magazzino in Vendita a Roma Magliana con Accesso Carrabile e Ufficio Interno

Locale C/2 al piano terra, ideale per logistica, artigiani o uso deposito – Zona Magliana Nuova, Via Giovanni Battista Aleotti

Se cerchi un magazzino in vendita a Roma Magliana, funzionale, spazioso e ben posizionato, questa è un’occasione da non perdere. Situato nel cuore della Magliana Nuova, il locale offre ampi spazi interni, ingresso indipendente, passo carrabile e caratteristiche ideali per attività produttive o artigianali.

Caratteristiche del Magazzino

✔ Superficie catastale totale: 196 mq su un unico livello
✔ Altezza soffitti: da 3,12 m a 4,53 m – perfetta per scaffalature alte o realizzazione di un soppalco
✔ Ampia serranda elettrica (3,90 m x 4,10 m) per accesso comodo anche a furgoni e mezzi commerciali
✔ Luce naturale: numerose finestre garantiscono ottima luminosità interna
✔ Spazio ufficio: vano separato ad uso direzionale o archivio
✔ Doppi servizi igienici: già presenti e funzionanti
✔ Stato dell’immobile: ottimo, pronto per l’uso immediato

Questo magazzino rappresenta una soluzione flessibile per chi cerca uno spazio modulabile e pronto all’uso a Roma sud-ovest.

Posizione Strategica a Magliana Nuova – Roma Sud-Ovest

Il locale si trova in Via Giovanni Battista Aleotti, una via tranquilla e facilmente raggiungibile nel cuore della Magliana Nuova. Questa zona è da sempre un punto di riferimento per chi opera nei settori della logistica, artigianato e commercio, grazie a:

• Collegamento diretto con il GRA e l’A91 Roma-Fiumicino

• Prossimità al quartiere EUR

• Facilità di accesso dal centro di Roma

• Servizi, mezzi pubblici e attività commerciali nel raggio di pochi minuti

La Magliana Nuova rappresenta un’area strategica per imprese che necessitano di spazi funzionali, comodi e facilmente accessibili.

Utilizzi Ideali del Magazzino

Questo immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui:

• Deposito logistico per merci o materiali

• Laboratorio artigianale per attività produttive o creative

• Showroom con magazzino annesso per esposizioni e vendite

• Sede operativa per aziende di distribuzione

• Investimento immobiliare da mettere a reddito

Perché Scegliere Questo Magazzino in Vendita a Roma Magliana

✅ Posizione ben collegata
✅ Ampio spazio open space con luce naturale
✅ Pronto all’uso e versatile
✅ Accesso indipendente con serranda motorizzata
✅ Prezzo competitivo per la zona

🔍 Se stai cercando un locale artigianale in vendita a Magliana, questo magazzino è una soluzione concreta, adatta sia a chi cerca un immobile operativo, sia a chi vuole fare un investimento immobiliare a Roma sud-ovest.

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