Cessione Attività Personal Training a Torrino Mezzocammino Roma | Business Avviato con Clienti

CasaElite Roma Immobiliare propone in esclusiva la cessione di un’attività avviata di personal training e fitness nel quartiere Torrino Mezzocammino, Roma sud. Una soluzione completa, immediatamente operativa, con attrezzature professionali e soprattutto un portafoglio clienti attivi già consolidato. Ideale per professionisti del wellness, istruttori certificati o investitori che cercano un business già strutturato, senza sostenere i costi e i tempi di un avviamento da zero.

Un’Opportunità Rara: Locale Commerciale con Attività Avviata nel Cuore di Roma Sud

Trovare un locale commerciale in locazione o in cessione a Torrino Mezzocammino è oggi un’impresa difficile. Il quartiere, interamente residenziale e pianificato, conta un numero limitato e fisso di unità commerciali, quasi sempre occupate. Chi riesce ad intercettare uno spazio disponibile in questa zona, ad alta densità abitativa e con un’utenza qualificata di famiglie e professionisti, dispone di un vantaggio competitivo reale rispetto ai competitors dislocati in aree meno servite.

Questa cessione attività personal training Roma Torrino rappresenta proprio questo: l’accesso diretto a un locale già funzionante, con contratto attivo, marchio in franchising mantenibile, e una clientela fidelizzata pronta a continuare il proprio percorso fitness con il nuovo titolare. È possibile mantenere l’attuale noto marchio in franchising, garantendo continuità all’insegna e alla reputazione costruita nel tempo.

Struttura e Spazi del Locale Commerciale

Superficie, Vetrine e Magazzino

Il locale ha una superficie catastale di 88 mq al piano strada, completamente ristrutturata. La struttura si presenta in ottime condizioni, pronta all’uso senza necessità di interventi. A completamento degli spazi, è disponibile un magazzino al piano interrato di circa 70 mq.

• Superficie catastale locale principale: 88 mq
• Magazzino piano interrato: 70 mq
• 2 vetrine fronte strada ad alta visibilità

Reception e Aree Operative

All’ingresso è presente un desk reception dedicato all’accoglienza clienti, elemento fondamentale per la customer experience in un centro di personal training. Gli ambienti interni sono suddivisi in due aree operative funzionali e ben distribuite, ottimizzate per gestire sessioni individuali e di piccolo gruppo in modo fluido e professionale.

Attrezzature Professionali Incluse nella Cessione

Pilates, EMS e Wellness Technology

La cessione comprende un parco attrezzature professionale di primo livello, selezionato per i segmenti più redditizi del mercato wellness: Pilates, elettromiostimolazione e trattamenti estetici/dimagranti. Non occorre alcun investimento aggiuntivo per avviare immediatamente le attività.

• 4 Pilates Reformer – macchine professionali per sedute individuali e duet
• 2 Vacufit – tecnologia vacuum per trattamenti corpo e dimagrimento localizzato
• 2 EMS Total Body (elettromiostimolatori) – tra i servizi premium più richiesti del settore
• 1 bilancia impedenziometrica – per analisi della composizione corporea

Spogliatoi e Servizi

La struttura dispone di tutti i servizi igienici previsti per un centro fitness professionale:

• 2 spogliatoi separati uomo/donna con armadietti
• 4 docce dedicate agli utenti
• Servizi igienici

Canone di Locazione e Costi Mensili

• Canone di locazione: € 2.000 + IVA/mese
• Spese condominiali: € 130/mese

Un costo complessivo competitivo per un locale commerciale con vetrine su strada a Torrino Mezzocammino, zona in cui la disponibilità di spazi analoghi è estremamente ridotta e i canoni di mercato tendono al rialzo. Considerando la clientela attiva trasferita e le attrezzature già incluse, il rapporto tra costi fissi e potenziale di fatturato rende questa cessione un’opportunità concreta di rendimento fin dal primo mese.

Il Pacchetto Clienti Attivi: Redditività Immediata

Il vero differenziale di questa opportunità è il trasferimento del pacchetto clienti e degli iscritti attivi. A differenza di un’apertura ex novo, che richiede mesi di marketing, investimenti in comunicazione, chi acquisisce questa attività eredita una base clienti consolidata e fidelizzata, con abbonamenti in corso e incassi immediati dal primo giorno.

Questo significa: zero tempi morti, zero costi di avviamento, ritorno sull’investimento immediato. Una soluzione concreta per chi vuole entrare nel mercato del fitness e del wellness a Roma sud in modo efficiente e sicuro.

Virtual Tour: Visita il Locale Online

Prima di fissare un appuntamento in presenza, puoi esplorare ogni ambiente del locale in modo dettagliato grazie al virtual tour interattivo a 360°. Guarda le due aree operative, la reception, gli spogliatoi e le attrezzature direttamente dal tuo dispositivo.

👉 Clicca qui per il Virtual Tour del Locale

Il Quartiere: Torrino Mezzocammino, Roma Sud

Torrino Mezzocammino è uno dei quartieri residenziali più moderni e ricercati di Roma, situato nel Municipio IX, tra l’EUR e il Grande Raccordo Anulare. Nato a partire dagli anni ’90 come espansione pianificata di Roma sud, il quartiere si distingue per l’architettura contemporanea, la presenza di ampie aree verdi, scuole, chiese e servizi integrati, e una comunità composta prevalentemente da famiglie e professionisti con un elevato potere d’acquisto.

Perché i Locali Commerciali qui sono Introvabili

Torrino Mezzocammino è un quartiere a prevalenza residenziale: il numero di unità commerciali previste dalla pianificazione urbanistica è limitato e fisso. Le attività esistenti tendono a restare negli stessi locali per anni, generando un tasso di ricambio commerciale molto basso. Questo significa che le opportunità di subentro – come questa cessione – sono estremamente rare sul mercato e, quando si presentano, vengono acquisite rapidamente.

Chi investe qui non affronta la concorrenza spietata di strade commerciali sature: beneficia di un bacino d’utenza captive, fatto di residenti fidelizzati al quartiere che preferiscono consumare i servizi a poca distanza da casa.

Servizi, Trasporti e Bacino di Utenza

• Posizione: Torrino Mezzocammino, Roma – Municipio IX
• Accesso: Collegamento diretto con la Via Cristoforo Colombo, la Via Ostiense e il GRA
• Servizi: Scuole, supermercati, parchi attrezzati, centri medici nelle immediate vicinanze
• Utenza: Alta densità residenziale – famiglie, professionisti, target medio-alto
• Parcheggio: Ampia disponibilità di parcheggio nelle adiacenze

Richiedi Informazioni

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata, contatta i consulenti di CasaElite Roma Immobiliare.

📞 Chiama ora  |  📩 Scrivici  |  🌐 www.casaeliteroma.it

Le presenti informazioni hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.